15 апреля 2025 года был дан торжественный старт строительства жилых домов первой очереди города-спутника «Южный» — стратегически значимого для Санкт-Петербурга инвестиционного проекта. Одновременно на Московском проспекте состоялось открытие клиентского центра нового города-спутника.
Новый город-спутник «Южный» Санкт-Петербурга
Город-спутник «Южный», предусмотренный к строительству в Пушкинском районе Санкт-Петербурга вдоль федеральной трассы М20 (Киевское шоссе), является одним из крупнейших в России проектов комплексного освоения территории и входит в утвержденный Правительством РФ перечень приоритетных инвестиционных проектов в рамках Стратегии социально-экономического развития СЗФО на период до 2020 года № 476п-П16, подписанный Президентом РФ 07.02.2012 года.
В соответствии с Генеральным планом города предполагается создание трамвайной линии до города-спутника «Южный» и ИТМО Хайпарк. Основой для реализации масштабного проекта, позволяющего обеспечить южные районы Петербурга современным трамвайным движением, станет трамвайная линия «Славянка».
Что такое город-спутник
Обратившись не к модному ныне ИИ, а к Большой Советской Энциклопедии (в частности, под редакцией А.М.Прохорова, 1972г), мы получим следующее определение:
Город-спутник — город или поселок городского типа, развивающийся близ более крупного города и тяготеющий к нему как к центру в производственном, хозяйственном и культурно-бытовом отношении... Основой для создания города-спутника служат промышленные предприятия, научные учреждения, высшие учебные заведения и т.д.
Как уже понятно, градообразующим элементом города-спутника «Южный» как раз и является ИТМО Хайпарк (речь о нем пойдет чуть ниже).
Этапы и очереди строительства города-спутника «Южный»
Строительство масштабное, соответственно, разбито на очереди:
- Первая очередь проекта включает десять жилых корпусов от пяти до десяти этажей. В целом первый этап состоит из четырех очередей. Сдать в эксплуатацию первые дома планируется уже в первом квартале 2027 года.
- Во втором квартале появится восемь жилых домов высотой до 10 этажей, где смогут проживать порядка пяти тысяч человек. В этом же квартале построят школу на 1125 учеников и детский сад для 200 ребят. По соглашению с городом в рамках проекта предусмотрена реконструкция школы №607 Пушкинского района. Там разместятся начальная школа и детский сад на 200 и 120 мест соответственно.
Как было заявлено, в городе-спутнике будут внедрены технологии «Умный город», разработанные с учетом лучшего опыта передовых городов мира.
11 апреля 2025 года Госстройнадзор Санкт‑Петербурга выдал разрешение на строительство порядка 72,2 тысяч кв. метров в рамках первой жилой очереди первого этапа строительства города-спутника «Южный».
Всего в рамках первого этапа строительства города-спутника «Южный» в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга появится 240 тысяч кв. метров жилья, расположенных в двух кварталах. Первый квартал сформируют четыре жилых дома высотой шесть – девять этажей, детский сад на 160 воспитанников, общественные пространства, коммерческие объекты, кабинет врача общей практики, отделение полиции, пожарное депо и котельная. Кроме того, запроектированы семь внутриквартальных проездов. Проживать в новом квартале будет порядка 2,5 тысяч человек.
Также в рамках первого этапа «Южного» запланирован дом технического творчества для детей — «кванториум» — на 600 мест, поликлиника для взрослых и детей суммарно на 340 посещений в смену со станцией скорой помощи на два автомобиля, спортивный клуб с бассейном.
Город-спутник «Южный» — комфорт и экология
«Южный» запланирован как комфортный «зеленый» город, с созданием экологически чистого пространства с большим количеством парков, бульваров и скверов, которые создадут среду для жизни и отдыха жителей города-спутника, больше характерную для загородной жизни. В целом, под зеленые зоны предусмотрено 20% городской территории. Данные решения отражают принципы «green development» («зелёное строительство»), включающие в себя создание благоприятных условий для жизни, досуга и работы людей при минимальном и максимально бережном воздействии на природу.
ИТМО Хайпарк
Весь первый этап жилого строительства в городе-спутнике «Южный» занимает территорию 78 га и примыкает к строящемуся научно-образовательному и инновационному центру мирового уровня ИТМО Хайпарк, который является градообразующим элементом города-спутника.
ИТМО Хайпарк создается на базе Университета ИТМО (полное название: федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет ИТМО»).
ИТМО Хайпарк будет состоять из кампуса для магистрантов и аспирантов и Технологической долины с бизнес-парком для технологических компаний. К моменту сдачи первой жилой очереди города-спутника «Южный» планируется ввести в эксплуатацию кампус, студенческий клуб и первую очередь общежитий ИТМО Хайпарк.
Клиентский центр города-спутника «Южный»
Клиентский центр города-спутника находится по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, 177. Ближайшая станция петербургского метрополитена — «Московская» (Московско-Петроградская, синяя линия метро).